Апартаменты могут официально приравнять к жилью до конца года

Апартаменты завоевывают рынок недвижимости не только в столице, но и в регионах. По итогам 2017 года доля таких объектов недвижимости в новостройках увеличилась с 29 % до 36 % в целом по России. Такая популярность апартаментов стала основанием для разработки законопроекта о рассмотрении их юридического статуса. Документ был внесен в Государственную Думу накануне.

Фактически, под апартаментами будут признаваться помещения в многофункциональном комплексе, предназначенные для постоянного проживания. Помимо точной юридической формулировки владельцев такого типа недвижимости ждут и другие важные изменения. 
Напомним, что сейчас официальный статус апартаментов – это коммерческая недвижимость. В них нельзя оформить постоянную регистрацию, соответственно, прикрепиться к ближайшей школе, поликлинике или детскому садику бывает довольно проблематично. Более того, некоторые девелоперы возводят комплексы с апартаментами вдали от социальной инфраструктуры, что создает для владельцев дополнительные проблемы с посещением врача или места учебы. Чтобы защитить права граждан, парламентарии предлагают приравнять апартаменты к жилью, то есть к квартире. Такая юридическая особенность решит вышесказанные проблемы. Во-первых, в таких объектах недвижимости можно будет оформить прописку. Во-вторых, застройщики будут обязаны обеспечить будущих жильцов апартаментов необходимой социальной инфраструктурой – магазинами, школой, детскими садами и прочим. 
Собственники апартаментов с новым юридическим статусом будут обладать теми же правами, что и владельцы квартир. То есть другие помещения и земля под зданием будут признаваться общим имуществом. Таким образом, им можно будет распоряжаться при тех же условиях, что и в жилых домах – после проведения общедомового собрания. 
Что касается платы за услуги ЖКХ, то квитанция будет формироваться аналогичным с квартирой образом. Туда будут включены расходы на коммунальные услуги, ремонт и содержание общедомового имущества и другие дополнительные опции – охрана, камеры видеонаблюдения и прочее. 
Планируется упорядочить правовой статус не только будущих объектов, но и уже построенных апартаментов. Для этого будет установлен специальный – отличный от действующего – механизм перевода коммерческой недвижимости в жилое помещение.

18 июня 2018 года